呼和浩特关于造价咨询

造价咨询审查有关费用项目及其计取。 审查措施费和间接费的计取是否按有关规定执行。有关费用项目计取的审查，要注意以下几个方面。 ①措施费及间接费的计取基础是否符合现行规定，有无不能作为计费基础的费用，列入计费的基础。 ②预算外调增的材料差价是否计取了间接费。直接费或人工费增减后，有关费用是否相应作了调整。 ③有无巧立名目、乱计费、乱摊费用现象。 2．施工图预算审查的方法 审查施工图预算的方法较多，主要有整体审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、筛选审查法、重点抽查法、对比审查法、利用手册审查法和分解对比审查法等8种。对项目实施主动控制。呼和浩特关于造价咨询

制定和推行造价咨询合同示范文本主要作用在于： （1）有助于签订合同当事人了解、掌握有关的法律法规，使经济合同规范化，避免缺款少项和当事人意思表达不准确、不真实。《造价咨询合同》示范文本是由造价业务主管部门组织有关各方面的**共同编制，能够比较准确地在法律范围内反映出双方所要实现的意图。推广使用示范文本，可以提高造价咨询合同签订的质量，减少扯皮和合同纠纷。 （2）有利于减少双方签订造价咨询合同的工作量。签订合同的双方，可以以示范文本作为协商、谈判的依据，从而避免了在签订合同中的种种扯皮现象，便于双方统一认识，提高效率。 （3）有利于合同管理机关加强监督检查、合同仲裁机关和人民法院及时解决合同纠纷，保护当事人的合法权益。造价咨询合同示范文本是经过严格审查，依据有关法律法规审慎推敲制订的，它完全符合法律法规要求，使用示范文本实际上就是把自己纳入依法办事的轨道，其合法权益可受到法律保护。呼和浩特关于造价咨询“目标控制+过程控制+动态控制”三者结合。

（2）、变更洽商造价咨询是施工阶段费用增加的主要途径，必须重视设计变更、现场签证的管理，严格设计变更、现场签证的审批程序，并重点加强变更洽商的预防工作，将变更洽商控制在合理的范围。对项目实施过程中的设计变更进行变更前估算、变更后准确计量、审核工程变更工程量及价款、签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款、审核工程进度款、审核设备与材料价格等。 （3）、在总承包合同中审查工程变更、洽商、签证等权限幅度围绕着因功能需求变化造成的建设方案、规模和标准重大调整而引起的造价费用审核调整。包括确定重大调整范围、审核所需增加的费用。施工阶段的变更可能是由于现场情况的变化，另一种情况则是总承包单位根据实际情况进行的合理设计优化，是大多承包方节约成本、谋取利润的主要方法之一，但是为了保护使用单位的利益，在合同中应对设计优化工程量规定一个合理的幅度目的在于让总承包单位充分体现设计优化能力，而不是为追求利润而无限优化工程量。

3．施工组织设计或施工方案造价咨询 因为施工组织设计或施工方案中包括了与编制施工图预算必不可少的有关资料，如建设地点的土质、地质情况，土石方开挖的施工方法及余土外运方式与运距，施工机械使用情况，结构件预制加工方法及运距，重要的梁板柱的施工方案、重要或特殊机械设备的安装方案等。 4．材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 材料、人工、机械台班预算价格是预算定额的三要素，是构成直接工程费的主要因素。尤其是材料费在工程成本中占的比重大，而且在市场经济条件下，材料、人工、机械台班的价格是随市场而变化的。为使预算造价尽可能接近实际，各地区主管部门对此都有明确的调价规定。因此，合理确定材料、人工、机械台班预算价格及其调价规定是编制施工图预算的重要依据。竣工结算的编制与审核。

全过程造价咨询的七大价值创造点 一、着重事前控制 全过程造价咨询进行投资控制是以工程施工期前及期中为重点控制阶段，并强化对前期设计阶段和招标投标阶段的造价控制与咨询工作的开展，加强对建设项目投资实施预控。 通过主动配合项目管理人员、设计人员采用方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价的主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。 二、强调主动控制 与传统造价咨询模式被动的事后审核模式不同，全过程造价咨询在事前确立项目的投资目标和编制投资计划时，就对工程建设中环境的不确定性、风险因素等有主动性考虑和预测，分析各种因素对项目投资的影响，预测项目实施过程中目标和计划偏离的可能性，并采取相应的预控措施，对项目实施主动控制。 另外，全过程造价咨询，可深入了解施工过程，提前发现可能会产生争议的有关问题，将问题消灭在萌芽状态，使工程造价得以有效控制。通过主动配合项目管理人员。呼伦贝尔关于造价咨询服务

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